Martes 5 de Febrero

Campaña con datos falaces!!

Campaña con datos  falaces!!
La FEDERACIÓN INMOBILIARIA DE LA REPÚBLICA ARGENTINA, organización federal que nuclea a 22 CÁMARAS INMOBILIARIAS y COLEGIOS PROFESIONALES de 13 Provincias de nuestro país.

En nombre de todos nuestros miembros, CORREDORES INMOBILIARIOS DEL INTERIOR DE

LA REPÚBLICA ARGENTINA, advertimos constantemente, una campaña con datos

falaces, tergiversaciones de la realidad, y hasta noticias tendenciosas en cuanto al Mercado

Locativo del País.

Una de estas últimas afirmaciones, generalmente vertidas por los voceros de algunas

Asociaciones de Inquilinos, recae sobre el aumento que se aplica a contratos a la hora de

negociar una renovación del mismo, generalizando ese número en un 50% de aumento,

resultando sorprendente la liviandad con la que se generaliza un porcentaje, lo que solo

apareja consecuencias negativas para todos los actores del mercado, que pasamos a

enumerar:

En la gran mayoría de las Jurisdicciones del País, esos aumentos, no solo son

inexistentes, sino que distan muchísimo de los parámetros generales para negociación de

renovaciones de contrato, que se han mantenido con una tendencia a la baja en la

rentabilidad motivada por la disminución de la demanda, el aumento de otras tarifas y

expensas, la pérdida de poder adquisitivo de los salarios, etc.

Si los aumentos mencionados, se dan en alguna jurisdicción del país, no descartamos

en nuestro análisis un posible impacto del pronóstico negativo que hicimos en su

momento, en relación a las consecuencias lamentables que acarrearían las recientes

normativas que pretenden trasladar los costos de alquilar un inmueble hacia sólo una de

las partes, teniendo, como contrapartida, un aumento en los precios.

Como se ha manifestado desde nuestra Federación en innumerables ocasiones, la tarea

del Corredor Inmobiliario Profesional, es justamente lograr el acuerdo equilibrado entre

los intereses de las partes, y declaraciones de este tipo sin sustento real, no hacen más que

generar confusión y provocarían en el locador, un parámetro inexistente de incrementos

en los precios al momento que deben evaluar las condiciones de sus renovaciones

contractuales, pudiendo incluso llegar a desvirtuar las pretensiones, en evidente perjuicio

de lo inquilinos a quienes en nada se los está ayudando con tales afirmaciones.

Decimos que perjudican a todas las partes, ya que ni los Corredores Inmobiliarios, ni

los Propietarios, ni los Inquilinos, son formadores de precios, entonces: el

PROPIETARIO que pudiera pretender más por la renta de su inmueble, basado en los

dichos de quienes afirman que los aumentos son del 50%, posiblemente pierda un buen

inquilino y el INQUILINO eventualmente tendrá mayores dificultades para renovar sus

contratos.

Por lo anteriormente expuesto y alentados por la necesidad de generar reales

alternativas para mejorar la situación de todas las personas, familias, profesionales,

empresas y en general verdaderos actores del sector de las locaciones inmobiliarias,

advertimos que no se encuentran sincerados los objetivos de las normas que se proponen

para ayudar a los inquilinos y que las mismas adolecen de graves errores, que en definitiva

en nada colaboran en el esfuerzo para que todo argentino pueda tener la dicha de acceder

a la vivienda, base elemental de la estabilidad personal y familiar.

Advertimos también que resulta indispensable se evalúen las tarifas, impuestos e

incrementos en otros precios de la economía, que son los que realmente merman la

capacidad de pago de los cánones locativos, así como la necesidad de mejorar el equilibrio

de los salarios y estabilidad de los ingresos independientes.

Para mayor claridad, con la colaboración de las 13 provincias que representa esta

Federación, se presentan reales valores estadísticos y se elevará a los Legisladores

Nacionales una propuesta con modificaciones de leyes y proyectos productivos que

puedan significar una mejora real y sustancial del mercado locativo y sus actores

indispensables.

Esperamos que la información exteriorizada sobre este tema, tenga mayor sustento, ya

que la mayoría de las cifras de las que hemos sido testigos en los medios de comunicación,

sobre todo aquellos que tienen llegada a todo el País, no coindicen con la realidad que

vemos a diario en las Provincias, y, en muchos casos, tampoco con las estadísticas o censos

oficiales.

FEDERACIÓN INMOBILIARIA DE LA REPÚBLICA ARGENTINA

COLEGIO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE TUCUMÁN

COLEGIO DE CORREDORES PÚBLICOS INMOBILIARIOS DE SANTIAGO DEL ESTERO

COLEGIO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DEL CHACO

COLEGIO DE CORREDORES PÚBLICOS INMOBILIARIOS DE SAN JUAN

COLEGIO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE SANTA FE (1° CIRC.)

COLEGIO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE SALTA

COLEGIO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE CHUBUT

COLEGIO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE MISIONES

CÁMARA INMOBILIARIA DE MENDOZA

CÁMARA DE EMPRESAS INMOBILIARIAS DE ROSARIO

CÁMARA DE EMPRESAS Y CORREDORES INMOBILIARIOS DE SANTA FE

CÁMARA INMOBILIARIA DE SANTA FE

CÁMARA INMOBILIARIA DE RAFAELA

CÁMARA INMOBILIARIA DE MISIONES

CORPORACIÓN DE EMPRESAS INMOBILIARIAS DE ROSARIO

CÁMARA INMOBILIARIA DE SALTA

CÁMARA INMOBILIARIA DE BUENOS AIRES

CÁMARA INMOBILIARIA DE LA RIOJA

CÁMARA INMOBILIARIA DE CORRIENTES

CÁMARA INMOBILIARIA DE JUJUY

CÁMARA INMOBILIARIA DE PUERTO MADRYN

CENTRO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE CORDOBA

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